投資房屋的選擇要素
從大環境來看
1.地段區域條件
注意區域內有無垃圾掩埋場,大型公墓、高壓電塔，
還是砂石場,注意有沒有對生活品質有重大影響的
行業或場所存在
2.交通運輸網路
是否有公車、捷運、火車等完善的大眾運輸系統,
或著交通動線是否方便上班或上學通勤使用,
都是購屋時要先考慮的條件。
3.房屋的使用分區
位在不同使用分區的籩子,運用的用途就會受到不同限制,
例如:工業區不買
4.公共建設及生活機能
從生活、消費或未來增值性等面向考量，任何房子所處
區域的公共設施或公共建設等是否完備,對房子或屋主都
是有利的條件
從小環境來看
1.房子附近的環境
房子的四周是否有不適合為鄰的條件或問題
例如:回收場;設道壇,菜市場在旁邊,環境嘈雜、髒亂
2.公共設施
這棟公寓或大樓有什麼公共設施,看公設比例和坪數
的分攤是否合理,還要評估哪些是必要的、會經常
使用的
3.有無停車空間
都會區普遍面臨停車位一位難求的窘境,且有車位
轉賣相對容易一些
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買房自住或投資都要做好評估,首重房子的
地理位置,交通便利與否,再著避開危險設施
坪數也要精打細算,公共設施會佔都太多會
浪費太多錢,使用機會不大
以上轉貼欣賞～
聽說有很多蓋在山裡的社區豪宅,說是蓋得很豪華,空間很
大.有嚴密的警衛裝置安全性高又有交通車可以免費搭乘
,但是因為包裝廣告,賣得並不便宜,但是實際入住之後會
發現光是出來市區就要花不少時間,如果在碰到塞車更是
時間無法預算會花多久到目的地.於是聽說有很多山裡社
區的所謂豪宅,就很多人搬出來,或者要賣但是不好賣,因
為價錢都是開高高的,然後相對的也會看到社區當中有人
裝潢到一半就不裝潢也不入住了,所以像這種住到山裡社
區的人我覺得適合退休養病不需要太多跟外面朋友交流
的人.不過單獨住在獨門獨院的房子,和鄰居不熟,要買個
7-11也沒有,要開車下山去買,最好要定期去大賣場採購
好夠用的家庭日用品,我怎麼看,還是覺得買房子交通方
面生活機能還是很重要～
